新北市淡水區沙崙路一段126巷61號2F/18F
2013-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 27.5 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物28.63 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 35.75 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪64.38 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 25.8
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 7%比沙崙路一段中位 高 7%比淡水區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：1.本案為預售。2.二個停車位未拆分單價。單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。