新北市林口區文化二路二段88巷21號1F/14F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 66.1 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物29.54 坪
公設比28.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 27.69 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 力行段 33 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 26.3
文化二路二段中位 27.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 151%比文化二路二段中位 高 139%比林口區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
+4%
2026 年推估3,939 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:上下樓層內梯陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2020-08-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 27.3 萬/坪總 1,630 萬 2017-07-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 23.4 萬/坪總 1,400 萬 2015-07-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 26.3 萬/坪總 1,570 萬 2015-05-28 1F/14F 0房0廳0衛 · 57.23 坪 52.4 萬/坪總 3,000 萬 2014-04-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 24.7 萬/坪總 1,478 萬 2013-03-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 20.6 萬/坪總 1,230 萬 2012-12-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 19.7 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。