新北市淡水區濱海路三段148巷50弄2號12F/13F
2013-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.9 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物18.55 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 淡海段 104 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價630 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.3
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 3%比濱海路三段中位 高 14%比淡水區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。