新北市林口區民享路26之12號
2013-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 20.8 萬/坪 × 120.44 坪
權狀坪數120.44 坪
主建物86.97 坪
公設比7.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 120.44 坪
└ 主建物 86.97 坪
└ 公設等 33.47 坪
土地持分 35.6 坪
0 坪120.44 坪
土地坐落 力行段 12 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.2
民享路中位 39.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比民享路中位 低 47%比林口區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。