新北市淡水區新市一路一段270之5號4F/23F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 34.5 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物23.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 公司田段 184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 30.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 13%比新市一路一段中位 高 52%比淡水區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 5F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 34.4 萬/坪總 1,512 萬 2024-01-06 9F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬 2023-12-28 20F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 32.1 萬/坪總 1,419 萬 2023-10-30 23F/23F 3房2廳2衛 · 56.76 坪 33.7 萬/坪總 1,635 萬 2023-08-13 21F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 32.3 萬/坪總 1,438 萬 2022-12-11 15F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 29.5 萬/坪總 1,315 萬 2022-08-29 14F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 29.3 萬/坪總 1,308 萬 2022-08-16 12F/23F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 28.8 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。