新北市板橋區莒光路85號2F/17F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,043 萬 50.4 萬/坪 × 66.8 坪
權狀坪數66.8 坪
主建物32.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.8 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 34.77 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪66.8 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 91-24 地號
價格拆解
成交總價3,043 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 59.6
莒光路中位 47
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 15%比莒光路中位 高 7%比板橋區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,043 萬
+14%
2026 年推估3,473 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。