新北市板橋區莒光路85號16F/17F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 61.1 萬/坪 × 87.92 坪
權狀坪數87.92 坪
主建物39.82 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.92 坪
└ 主建物 39.82 坪
└ 公設等 48.1 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪87.92 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 91-24 地號
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,090 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 59.6
莒光路中位 47
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 3%比莒光路中位 高 30%比板橋區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,550 萬
+28%
2026 年推估5,842 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,272 萬
每月月付122,582 元
30 年總利息1,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。