新北市林口區文林四街33巷26號
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 44.5 萬/坪 × 81.42 坪
權狀坪數81.42 坪
主建物39.14 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.42 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 42.28 坪
土地持分 21.59 坪
0 坪81.42 坪
土地坐落 力行段 409 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 30.6
文林四街中位 27.4
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 45%比文林四街中位 高 62%比林口區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,200 萬
+1%
2026 年推估3,242 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 2F/10F 2房2廳2衛 · 47.62 坪 47.3 萬/坪總 2,250 萬 2024-10-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 45.5 萬/坪總 2,168 萬 2022-03-14 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 33.7 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 33.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-11-09 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 32.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-11-09 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-21 4F/10F 2房2廳2衛 · 35.31 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 30.6 萬/坪總 1,356 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。