新北市新莊區立信三街16號6F/12F

2024-01-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 52.1 萬/坪 × 28.79 坪

權狀坪數28.79 坪

主建物12.45 坪

公設比46.9%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 28.79 坪

└ 主建物 12.45 坪

└ 公設等 16.34 坪

土地持分 2.87 坪

0 坪28.79 坪

土地坐落 榮富段 882 地號

價格拆解

成交總價1,500 萬

其中車位−200 萬

扣車位後房價1,300 萬

單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪

本筆成交 52.1

本棟中位 53.2

立信三街中位 38.3

新莊區 2024 年中位 49.5

比本棟中位低 2%比立信三街中位高 36%比新莊區 2024 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,500 萬

+4%

2026 年推估1,558 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（200 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（5 筆）

2026-03-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 53.2 萬/坪總 1,530 萬 2019-03-03 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 36.5 萬/坪總 1,025 萬 2017-10-30 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.74 坪 39.9 萬/坪總 867 萬 2017-06-21 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 34.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-16 6F/12F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 34 萬/坪總 980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。