新北市新莊區立信三街16號7F/12F
2019-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,025 萬 36.5 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物12.45 坪
公設比45.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 榮富段 882 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 53.2
立信三街中位 38.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 31%比立信三街中位 低 5%比新莊區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+37%
2026 年推估1,402 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。