新北市土城區莊園街210號
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 84.8 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物17.72 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,595 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 57.5
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 47%比莊園街中位 高 90%比土城區 2020 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+28%
2026 年推估3,572 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 24F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 62.1 萬/坪總 1,489 萬 2023-10-15 23F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 59.3 萬/坪總 1,433 萬 2023-10-14 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 59.3 萬/坪總 1,433 萬 2023-09-29 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 58.2 萬/坪總 1,415 萬 2023-09-14 18F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 58.6 萬/坪總 1,418 萬 2023-09-01 19F/24F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 58.1 萬/坪總 1,399 萬 2023-09-01 2F/24F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 57.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-31 3F/24F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 58.2 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。