新北市三芝區淡金路二段67號5F/12F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 8.9 萬/坪 × 22.46 坪
權狀坪數22.46 坪
主建物6.79 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.46 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪22.46 坪
土地坐落 茂長段 438 地號
價格拆解
成交總價140 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價100 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.6
淡金路二段中位 10.1
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 低 16%比淡金路二段中位 低 12%比三芝區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交140 萬
+11%
2026 年推估156 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。