新北市汐止區湖前街110巷97弄5之2號21F/25F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.9 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物35.04 坪
公設比0.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪50 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 23%比湖前街中位 高 1%比汐止區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,220 萬
+34%
2026 年推估1,636 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 19F/25F 1房2廳1衛 · 50 坪 34 萬/坪總 1,428 萬 2024-04-15 13F/25F 3房2廳2衛 · 50 坪 29.8 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-19 12F/25F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-03 20F/25F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-29 8F/25F 2房2廳1衛 · 41.9 坪 26.6 萬/坪總 966 萬 2019-08-06 7F/25F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 24.9 萬/坪總 1,135 萬 2019-01-01 11F/25F 3房1廳2衛 · 46.6 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-01 21F/25F 3房2廳1衛 · 50 坪 20.3 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。