新北市汐止區湖前街110巷97弄5之2號8F/25F
2019-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 966 萬 26.6 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物29.77 坪
公設比2.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 10.92 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價916 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 23.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 13%比湖前街中位 低 7%比汐止區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交966 萬
+34%
2026 年推估1,295 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-07 19F/25F 1房2廳1衛 · 50 坪 34 萬/坪總 1,428 萬 2024-04-15 13F/25F 3房2廳2衛 · 50 坪 29.8 萬/坪總 1,490 萬 2024-03-19 12F/25F 3房2廳2衛 · 38.82 坪 33.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-05-03 20F/25F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-30 21F/25F 3房2廳1衛 · 50 坪 28.9 萬/坪總 1,220 萬 2019-08-06 7F/25F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 24.9 萬/坪總 1,135 萬 2019-01-01 11F/25F 3房1廳2衛 · 46.6 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-01 21F/25F 3房2廳1衛 · 50 坪 20.3 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。