新北市林口區南勢二街16號
2019-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 21.6 萬/坪 × 125.16 坪
權狀坪數125.16 坪
主建物84.99 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 125.16 坪
└ 主建物 84.99 坪
└ 公設等 40.17 坪
土地持分 38.51 坪
0 坪125.16 坪
土地坐落 建林段 1394 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
南勢二街中位 25.9
林口區 2019 年中位 29
比南勢二街中位 低 17%比林口區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+61%
2026 年推估4,344 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。