新北市永和區秀朗路一段65號3F/15F
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 76.3 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物20.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 永安段 285 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,720 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 18%比秀朗路一段中位 高 45%比永和區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,167 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案買賣總價款金額為新台幣下同29000000元整，雙方合意拆算土地、建物及車位價格。土地買賣總價為18899104元整；建物買賣總價為8300896元整；車位買賣總價為1800000元整，其中車位土地價格：1250676元整、車位建物價格：549324元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。