新北市永和區秀朗路一段65號8F/15F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 79.5 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物21.13 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 永安段 285 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 53
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 23%比秀朗路一段中位 高 50%比永和區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+1%
2026 年推估3,136 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案總價為新台幣3100萬元整，並同意拆算土地及建物價格如下：土地交易總價為新台幣21769086元整，建物交易總價為新台幣9230914元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。