新北市汐止區福德一路96號5F/13F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 37.5 萬/坪 × 54.08 坪
權狀坪數54.08 坪
主建物27.09 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.08 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪54.08 坪
土地坐落 福德段 620 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 36
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 4%比福德一路中位 高 4%比汐止區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+29%
2026 年推估2,622 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 52.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-05-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 45.3 萬/坪總 2,080 萬 2024-06-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 53.2 萬/坪總 2,660 萬 2024-03-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 50.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 44.6 萬/坪總 1,870 萬 2018-06-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 33.6 萬/坪總 1,880 萬 2017-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 34.2 萬/坪總 1,280 萬 2016-06-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 32.6 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。