新北市汐止區福德一路96號8F/13F
2018-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 33.6 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物31.92 坪
公設比26.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 29.16 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 福德段 620 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 36
福德一路中位 36.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 7%比福德一路中位 低 7%比汐止區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+33%
2026 年推估2,505 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 52.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-05-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 45.3 萬/坪總 2,080 萬 2024-06-30 13F/13F 4房2廳2衛 · 49.99 坪 53.2 萬/坪總 2,660 萬 2024-03-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 50.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-05-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 44.6 萬/坪總 1,870 萬 2021-12-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 37.5 萬/坪總 2,030 萬 2017-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 34.2 萬/坪總 1,280 萬 2016-06-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 32.6 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。