新北市樹林區學成路607號
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,220 萬 47.9 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物48.21 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 41.6
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 15%比學成路中位 高 68%比樹林區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,220 萬
+2%
2026 年推估3,297 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-11 7F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 46.8 萬/坪總 2,878 萬 2024-11-06 17F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 48.4 萬/坪總 2,960 萬 2023-07-23 14F/19F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 41.2 萬/坪總 2,810 萬 2021-12-20 4F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 41.6 萬/坪總 2,572 萬 2016-06-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 25.4 萬/坪總 1,730 萬 2013-02-20 3F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 23.4 萬/坪總 1,628 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。