新北市樹林區學成路607號14F/19F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 41.2 萬/坪 × 68.23 坪
權狀坪數68.23 坪
主建物40.33 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.23 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪68.23 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.6
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 1%比學成路中位 高 45%比樹林區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,810 萬
+9%
2026 年推估3,061 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-06-11 7F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 46.8 萬/坪總 2,878 萬 2024-12-21 0房0廳0衛 · 67.16 坪 47.9 萬/坪總 3,220 萬 2024-11-06 17F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 48.4 萬/坪總 2,960 萬 2021-12-20 4F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 41.6 萬/坪總 2,572 萬 2016-06-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 68.23 坪 25.4 萬/坪總 1,730 萬 2013-02-20 3F/19F 4房2廳2衛 · 69.66 坪 23.4 萬/坪總 1,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。