新北市淡水區番子田132號
2025-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 333 萬 11.3 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物28.08 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 29.72 坪
0 坪29.72 坪
土地坐落 賢孝段 770 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
番子田中位 16.7
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比番子田中位 低 32%比淡水區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交333 萬
+2%
2026 年推估339 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）266 萬
每月月付9,980 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局45房8廳49衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：此件房屋型態 : 護理之家..長期照顧中心親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。