新北市鶯歌區國中街115號2F/13F
2017-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 18.7 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物26.85 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 31.68 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 尖山腳段 379 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價906 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 21
國中街中位 19.1
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比國中街中位 低 2%比鶯歌區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 32.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 29.2 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 18.6 萬/坪總 951 萬 2018-05-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 21.7 萬/坪總 1,030 萬 2018-05-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 21.4 萬/坪總 1,015 萬 2018-04-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 61.32 坪 21 萬/坪總 1,155 萬 2018-04-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 22.4 萬/坪總 1,069 萬 2017-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 19.1 萬/坪總 929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。