新北市林口區文化二路二段178巷25號6F/11F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 25.7 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物17.36 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 麗林段 364 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.9
文化二路二段中位 27.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 1%比文化二路二段中位 低 7%比林口區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+23%
2026 年推估1,143 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 36.26 坪 29.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-04-11 3F/11F 2房1廳1衛 · 36.61 坪 29.2 萬/坪總 1,068 萬 2018-04-06 1F/11F 0房0廳0衛 · 37.08 坪 28.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-12-28 9F/11F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 25.7 萬/坪總 852 萬 2017-09-18 5F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 24.9 萬/坪總 859 萬 2017-09-05 6F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 25.9 萬/坪總 886 萬 2017-09-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.61 坪 27.3 萬/坪總 938 萬 2017-09-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 36.26 坪 25 萬/坪總 856 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。