新北市淡水區北新路182巷70號5F/13F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 27.8 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物25.51 坪
公設比42.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 正德段 703 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.3
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 19%比北新路中位 高 34%比淡水區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。