新北市五股區凌雲路一段158巷22號2F/14F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.9 萬/坪 × 66.95 坪
權狀坪數66.95 坪
主建物40.42 坪
公設比29.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 66.95 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪66.95 坪
土地坐落 成福段 626 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.7
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 14%比凌雲路一段中位 低 28%比五股區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,377 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 18.9 萬/坪總 960 萬 2020-10-05 3F/14F 3房1廳2衛 · 35.4 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2019-08-21 14F/14F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 21.1 萬/坪總 720 萬 2019-03-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 25.96 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2016-07-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 25.96 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2014-11-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 20.7 萬/坪總 707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。