新北市五股區凌雲路一段158巷22號3F/14F
2020-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 18.6 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物28.68 坪
公設比6.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 成福段 626 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.7
凌雲路一段中位 24.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 10%比凌雲路一段中位 低 25%比五股區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+45%
2026 年推估956 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-03-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.75 坪 18.9 萬/坪總 960 萬 2022-04-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.95 坪 17.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-08-21 14F/14F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 21.1 萬/坪總 720 萬 2019-03-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 25.96 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2016-07-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 25.96 坪 23.9 萬/坪總 620 萬 2014-11-06 14F/14F 3房2廳1衛 · 34.19 坪 20.7 萬/坪總 707 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。