新北市板橋區漢生東路268之2號28F/29F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 75.3 萬/坪 × 73.06 坪
權狀坪數73.06 坪
主建物42.91 坪
公設比30.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.06 坪
└ 主建物 42.91 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪73.06 坪
土地坐落 新板段三小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 75.2
漢生東路中位 64.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比漢生東路中位 高 17%比板橋區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+8%
2026 年推估5,946 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。