新北市新店區北新路一段75號1F/30F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,047 萬 90 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物14.59 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 57
北新路一段中位 63.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 58%比北新路一段中位 高 42%比新店區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,047 萬
+3%
2026 年推估2,102 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,351 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-21 7F/30F 4房2廳2衛 · 89.84 坪 66.9 萬/坪總 5,700 萬 2021-09-01 4F/30F 4房2廳2衛 · 70.74 坪 58.4 萬/坪總 4,129 萬 2021-07-20 10F/30F 4房2廳2衛 · 83.47 坪 59.9 萬/坪總 4,835 萬 2020-12-05 5F/30F 4房2廳2衛 · 83.47 坪 56.9 萬/坪總 4,628 萬 2020-11-29 8F/30F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 57 萬/坪總 4,324 萬 2020-11-07 6F/30F 4房2廳2衛 · 78.44 坪 54.7 萬/坪總 4,243 萬 2020-09-19 9F/30F 4房2廳2衛 · 78.44 坪 57.1 萬/坪總 4,392 萬 2020-08-15 12F/30F 4房2廳2衛 · 84.81 坪 56.1 萬/坪總 4,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。