新北市新店區北新路一段75號5F/30F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,628 萬 56.9 萬/坪 × 83.47 坪
權狀坪數83.47 坪
主建物38.62 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.47 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 44.85 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪83.47 坪
土地坐落 北宜段 21 地號
價格拆解
成交總價4,628 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,028 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 57
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比北新路一段中位 低 10%比新店區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,628 萬
+11%
2026 年推估5,116 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,222 萬
每月月付120,724 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。