新北市樹林區俊英街116巷41弄23號4F/10F

2025-02-21 實價登錄成交明細

成交總價 1,220 萬 31.9 萬/坪 × 38.31 坪

權狀坪數38.31 坪

主建物21.72 坪

公設比37.3%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 38.31 坪

└ 主建物 21.72 坪

└ 公設等 16.59 坪

土地持分 6.65 坪

0 坪38.31 坪

土地坐落 圳福段 121 地號

價格拆解

成交總價1,220 萬

扣車位後房價1,220 萬

單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪

本筆成交 31.9

本棟中位 19.4

俊英街中位 25.6

樹林區 2025 年中位 37.5

比本棟中位高 64%比俊英街中位高 25%比樹林區 2025 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,220 萬

+1%

2026 年推估1,230 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）244 萬

貸款（8 成）976 萬

每月月付36,565 元

30 年總利息340 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2019-06-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.31 坪 18.6 萬/坪總 713 萬 2013-05-31 9F/10F 3房1廳2衛 · 38.31 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2013-05-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 19.4 萬/坪總 510 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。