新北市三重區集美街73號12F/26F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 54.8 萬/坪 × 85.67 坪
權狀坪數85.67 坪
主建物39.46 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.67 坪
└ 主建物 39.46 坪
└ 公設等 46.21 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪85.67 坪
土地坐落 重新段壹小段 53 地號
價格拆解
成交總價4,360 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 58
集美街中位 50.8
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比集美街中位 高 8%比三重區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,360 萬
+33%
2026 年推估5,786 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-21 23F/26F 4房2廳2衛 · 85.67 坪 67 萬/坪總 5,258 萬 2021-11-16 16F/26F 0房0廳0衛 · 85.67 坪 58 萬/坪總 4,648 萬 2020-11-28 7F/26F 0房0廳0衛 · 85.67 坪 53 萬/坪總 4,212 萬 2020-06-25 4F/26F 4房2廳2衛 · 84.03 坪 57.6 萬/坪總 4,516 萬 2020-06-02 21F/26F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 62.5 萬/坪總 4,700 萬 2019-12-19 10F/26F 0房0廳0衛 · 78.62 坪 55.6 萬/坪總 4,207 萬 2019-11-26 17F/26F 4房2廳2衛 · 78.62 坪 56.2 萬/坪總 4,270 萬 2019-07-26 11F/26F 0房0廳0衛 · 78.62 坪 54.1 萬/坪總 4,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。