新北市林口區信義路309之1號10F/15F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物22.61 坪
公設比30.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26
信義路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 8%比信義路中位 低 11%比林口區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+54%
2026 年推估1,612 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 34.4 萬/坪總 1,505 萬 2020-11-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 24.8 萬/坪總 1,070 萬 2019-08-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2018-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2015-04-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬 2013-10-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 30.6 萬/坪總 1,320 萬 2013-08-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 26 萬/坪總 1,140 萬 2013-07-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 26.5 萬/坪總 1,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。