新北市深坑區文化街52號2F/7F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.3 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物27.08 坪
公設比11%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 埔新段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 33.4
文化街中位 30.8
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 12%比文化街中位 低 5%比深坑區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+9%
2026 年推估1,141 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。