新北市三峽區大義路201號6F/18F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.4 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物17.1 坪
公設比30.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪37.82 坪
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.1
大義路中位 27.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 6%比大義路中位 低 8%比三峽區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+54%
2026 年推估1,480 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。