新北市林口區麗園二街36巷9號
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 29.3 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物59.36 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 59.36 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 40.36 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 國宅段 67-9 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
麗園二街中位 24.1
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 高 22%比林口區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,670 萬
+4%
2026 年推估2,772 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。