新北市新店區安興路83之7號7F/15F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 38.5 萬/坪 × 20.37 坪
權狀坪數20.37 坪
主建物14.3 坪
公設比23%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.37 坪
└ 主建物 14.3 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪20.37 坪
土地坐落 安和段 225 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 32.3
安興路中位 29.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 19%比安興路中位 高 30%比新店區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交785 萬
+1%
2026 年推估796 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-10 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 38.3 萬/坪總 780 萬 2020-03-26 13F/15F 1房2廳1衛 · 20.37 坪 35.3 萬/坪總 719 萬 2018-08-12 3F/15F 1房2廳1衛 · 20.37 坪 32.2 萬/坪總 655 萬 2015-01-15 3F/15F 1房2廳1衛 · 20.37 坪 32.3 萬/坪總 658 萬 2012-12-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 18.7 萬/坪總 620 萬 2012-11-21 8F/15F 1房1廳1衛 · 20.37 坪 27.5 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。