新北市汐止區湖前街110巷97弄11號9F/23F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 35.5 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物41.38 坪
公設比1.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
湖前街中位 28.6
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 高 24%比汐止區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+3%
2026 年推估1,827 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。