新北市新莊區民安東路1號5F/5F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 36.4 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物37.13 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 37.13 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 民安段 721 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 23.2
民安東路中位 27.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 57%比民安東路中位 高 32%比新莊區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
+4%
2026 年推估1,402 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。