新北市淡水區新民街180巷25號5F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.3 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物30.28 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 30.28 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 新興段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.5
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 12%比新民街中位 低 4%比淡水區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+6%
2026 年推估613 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-13 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.61 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2020-12-02 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.61 坪 14.9 萬/坪總 500 萬 2020-07-28 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.61 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2020-05-31 4F/5F 6房0廳6衛 · 33.61 坪 14 萬/坪總 470 萬 2015-09-17 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.61 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2013-01-26 5房1廳5衛 · 29.47 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2012-11-05 4房1廳4衛 · 29.47 坪 11.7 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。