新北市三重區三和路二段30號8F/11F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 60.2 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物14.73 坪
公設比22.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 正義北段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 43.4
三和路二段中位 41.8
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 39%比三和路二段中位 高 44%比三重區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,177 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-21 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 64.4 萬/坪總 820 萬 2023-04-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.09 坪 47.8 萬/坪總 913 萬 2022-03-11 10F/11F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 43.4 萬/坪總 1,240 萬 2017-03-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 38.4 萬/坪總 490 萬 2015-08-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 39.9 萬/坪總 950 萬 2015-03-24 11F/11F 3房1廳1衛 · 24.3 坪 45.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 52.8 萬/坪總 720 萬 2014-06-27 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.09 坪 37.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。