新北市三重區三和路二段30號10F/11F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 43.4 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物21.8 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 正義北段 958 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
三和路二段中位 41.8
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 0%比三和路二段中位 高 4%比三重區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+15%
2026 年推估1,421 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.09 坪 60.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-21 11F/11F 1房1廳1衛 · 12.73 坪 64.4 萬/坪總 820 萬 2023-04-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.09 坪 47.8 萬/坪總 913 萬 2017-03-02 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 38.4 萬/坪總 490 萬 2015-08-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 23.8 坪 39.9 萬/坪總 950 萬 2015-03-24 11F/11F 3房1廳1衛 · 24.3 坪 45.3 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 13.63 坪 52.8 萬/坪總 720 萬 2014-06-27 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.09 坪 37.7 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。