新北市新店區寶橋路78巷110號14F/14F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,830 萬 58.6 萬/坪 × 90.35 坪
權狀坪數90.35 坪
主建物46.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.35 坪
└ 主建物 46.36 坪
└ 公設等 43.99 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪90.35 坪
土地坐落 惠國段 73 地號
價格拆解
成交總價4,830 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,430 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 37.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 56%比寶橋路中位 高 28%比新店區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,830 萬
+6%
2026 年推估5,143 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,544 萬
每月月付132,772 元
30 年總利息1,236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：2個車位無法拆算價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 67.6 萬/坪總 2,780 萬 2016-07-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 45.5 萬/坪總 2,038 萬 2016-04-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 46.9 萬/坪總 2,100 萬 2016-01-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 42.2 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 51.6 萬/坪總 1,930 萬 2013-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 35.9 萬/坪總 1,608 萬 2013-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 37.1 萬/坪總 1,660 萬 2013-11-29 1F/14F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 38.7 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。