新北市林口區興林路54之2號
2013-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.7 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物42.46 坪
公設比19.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 30.06 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 新林段 764 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 38.4
興林路中位 43.5
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 33%比興林路中位 低 41%比林口區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。