新北市林口區興林二街13號4F/9F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 31.6 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物14.6 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 新林段 337 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價865 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 34.5
興林二街中位 34
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 8%比興林二街中位 低 7%比林口區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+61%
2026 年推估1,649 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 40.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-07-07 7F/9F 1房1廳1衛 · 35.66 坪 40.5 萬/坪總 1,445 萬 2023-05-31 8F/9F 1房2廳1衛 · 35.66 坪 37.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-03-21 7F/9F 1房2廳1衛 · 35.66 坪 35.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-23 6F/9F 2房1廳1衛 · 35.66 坪 26.6 萬/坪總 950 萬 2018-04-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 30.9 萬/坪總 1,025 萬 2018-03-21 6F/9F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 34 萬/坪總 1,100 萬 2017-12-08 9F/9F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 34.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。