新北市淡水區新春街148之18號5F/16F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.5 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物13.77 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 新興段 598 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.9
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 16%比新春街中位 高 33%比淡水區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+33%
2026 年推估823 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-26 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 35 萬/坪總 820 萬 2023-04-30 8F/16F 2房2廳1衛 · 23.36 坪 34 萬/坪總 795 萬 2019-09-14 14F/16F 2房1廳1衛 · 23.36 坪 27.4 萬/坪總 640 萬 2019-05-19 2F/16F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 26 萬/坪總 615 萬 2019-04-26 4F/16F 2房1廳1衛 · 23.43 坪 23.9 萬/坪總 560 萬 2017-11-17 16F/16F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 23.6 萬/坪總 550 萬 2016-12-12 16F/16F 2房2廳2衛 · 23.26 坪 25.8 萬/坪總 600 萬 2016-06-23 2F/16F 2房2廳2衛 · 23.62 坪 25.2 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。