新北市永和區仁愛路99號6F/25F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 66.5 萬/坪 × 99.8 坪
權狀坪數99.8 坪
主建物49.18 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.8 坪
└ 主建物 49.18 坪
└ 公設等 50.62 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪99.8 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價5,688 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,188 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 70
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 高 19%比永和區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,688 萬
+19%
2026 年推估6,750 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,038 萬
貸款（8 成）4,150 萬
每月月付155,491 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。