新北市土城區中央路二段21巷116號13F/26F
2026-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 57.4 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物21.91 坪
公設比28.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪47.01 坪
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 43.4
中央路二段中位 41.6
土城區 2026 年中位 48.4
比本棟中位 高 32%比中央路二段中位 高 38%比土城區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機車位B1-26號
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。