新北市板橋區民生路三段32號23F/28F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,918 萬 49.1 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物22.15 坪
公設比19.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 105-31 地號
價格拆解
成交總價1,918 萬
扣車位後房價1,918 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 56.6
民生路三段中位 53.4
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比民生路三段中位 低 8%比板橋區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,918 萬
+27%
2026 年推估2,443 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,534 萬
每月月付57,485 元
30 年總利息535 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。