新北市新店區環河路24號3F/36F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 47.9 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.84 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.2
環河路中位 47.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 1%比環河路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+10%
2026 年推估1,636 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 34F/36F 4房2廳3衛 · 97.41 坪 45 萬/坪總 4,370 萬 2025-08-11 16F/36F 2房2廳0衛 · 28.76 坪 44 萬/坪總 1,265 萬 2025-08-11 16F/36F 1房2廳1衛 · 27.16 坪 44 萬/坪總 1,195 萬 2025-05-11 4F/36F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 57.3 萬/坪總 1,960 萬 2023-10-21 35F/36F 5房2廳2衛 · 97.41 坪 47.2 萬/坪總 4,568 萬 2022-04-28 10F/36F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 54.1 萬/坪總 1,680 萬 2022-04-01 19F/36F 5房3廳3衛 · 95.28 坪 42.5 萬/坪總 4,050 萬 2019-07-04 27F/36F 4房2廳3衛 · 97.41 坪 35.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。